Beschrijving
Te huur: Winkelruimte / Horecaruimte – Vismarkt 8 & 10, Hulst
Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. btw
Oppervlakte: ca. 184 m²
Bouwjaar: 1996
Bestemming: Centrum – horeca categorie 1 toegestaan
Beschikbaar per: in overleg
Huurovereenkomst
- ROZ-model 2022 (winkelruimte en andere bedrijfsruimte art. 7:290 BW);
- Waarborgsom van 2 maanden
Aan de levendige Vismarkt, midden in het historische centrum van Hulst, bevindt zich deze representatieve winkel-/horecaruimte met een totale oppervlakte van circa 184 m².
De ruimte ligt op een zichtbare hoeklocatie met een breed front en grote raampartijen aan twee zijden. Ideaal voor ondernemers die willen opvallen in de binnenstad.
Het pand is grondig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat.
Het is voorzien van:
- Airco-installatie en luchtbehandeling (gasloos)
- Elektrische zonwering aan beide gevelzijden
- Dubbele toiletgroep (met invalidentoilet)
- Keukenruimte met installatiewerk
- Verlaagd plafond met ingebouwde verlichting
- Nette visgraatvloer
- Dubbelglas rondom voor optimaal comfort en isolatie.
- Veel lichtinval
De verhuurder staat open voor maatwerkoplossingen. Alle voorstellen zijn bespreekbaar, zoals:
- het plaatsen van een nieuwe keuken;
- het leveren en installeren van horeca-apparatuur;
- of andere aanpassingen aan de ruimte.
Deze investeringen kunnen worden verwerkt in de huurprijs.
Zo ontstaat er maximale flexibiliteit om de ruimte af te stemmen op de wensen van de toekomstige huurder.
De Vismarkt vormt het bruisende hart van de binnenstad van Hulst, een historische vestingstad met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur.
De hoekligging zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een constante passantenstroom.
Een terras aan de voorzijde is mogelijk, mits goedkeuring door de gemeente Hulst.
Volgens het Bestemmingsplan Binnenstad Hulst Centrum zijn de gronden bestemd voor o.a.:
- Cultuur en ontspanning;
- Detailhandel en dienstverlening;
- Horeca van categorie 1 (lichte horeca zoals eetcafé, lunchroom, cafetaria, snackbar, ijssalon);
- Maatschappelijke voorzieningen en kantoorfuncties.
Kortom, een instapklare en grondig gemoderniseerde winkel-/horecaruimte met op een toplocatie in de binnenstad van Hulst.
De perfecte kans voor ondernemers die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en flexibiliteit in het hart van Zeeuws-Vlaanderen.
