Beschrijving
Authentiek wonen en werken in het hart van Terneuzen
Aan de levendige Axelsestraat, op steenworp afstand van het centrum van Terneuzen, staat dit karakteristieke en veelzijdige pand waarin wonen en werken op natuurlijke wijze samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een plek om je onderneming te vestigen, te combineren met wonen of als beleggingsobject. Het pand beschikt over vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren.
Op de begane grond bevindt zich een fraaie commerciële ruimte van circa 78 m² met een uitnodigende entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een ruime kelder/garage (45 m²) die uitstekend dienstdoet als magazijn en goed bereikbaar is met de auto. De vloeren bestaan grotendeels uit hout, met uitzondering van het betonnen gedeelte in de winkel.
Boven de garage ligt een volledig zelfstandige studio met eigen keuken, douche, toilet en woon-/slaapgedeelte. Deze ruimte is ideaal voor verhuur, een zelfstandig kind of als gastenverblijf. De studio is bereikbaar via de achterzijde van het pand, wat zorgt voor optimale privacy.
De woning begint op de eerste verdieping, bereikbaar via een trap achter de winkelruimte. Hier bevindt zich een royale woonkamer, een moderne Brugman-keuken (2018) met granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-oven met 5-pits gasfornuis en een klassieke afzuigschouw. Verder zijn er een ruime slaapkamer met inpandige serre, een vernieuwde badkamer (2021) met inloopdouche en wastafel, een apart toilet (2021) en een praktische ruimte voor wasapparatuur met veel opbergruimte.
De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en een extra toilet op de overloop.
Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is verrassend energiezuinig voor zijn bouwjaar (1897). Dankzij HR++-glas, dakisolatie, 15 zonnepanelen en kunststof kozijnen heeft het pand energielabel A. Er zijn twee cv-installaties aanwezig (2011 en 2009), waarmee zowel het woon- als het werkdeel efficiënt worden verwarmd. Het platte dak is circa tien jaar geleden vernieuwd.
Parkeren is eenvoudig voor de deur met twee parkeervergunningen per adres (€36 per jaar per auto) en aan de achterzijde is er volop ruimte voor laden en lossen. De bestemming is gemengd, wat gebruik toestaat voor onder andere detailhandel, kantoor, maatschappelijke voorzieningen of horeca (categorie 1 en 2).
Of je nu droomt van een eigen winkel met bovenwoning, een combinatie van wonen, werken en verhuren, of een karaktervol pand als investering, aan de Axelsestraat vind je het allemaal. Hier komen authenticiteit, ruimte en moderne voorzieningen prachtig samen. Kom zelf ervaren hoeveel mogelijkheden dit bijzondere pand te bieden heeft.
